נדל"ן

בשנים האחרונות תופס תחום ההתחדשות העירונית נפח רב יותר ויותר בפעילות הנדל"נית בערים, זאת הן בשל המדיניות הממשלתית והן בשל מחסור הקרקע זמינה לבניה במרכזי הערים.
 

משרדנו מייצג הן יזמים והן בעלי דירות בפרויקטים של פינוי בינוי ובפרויקטים של תמ"א 38/1  (חיזוק) ותמ"א 38/2 ("הריסה ובניה"/ "פינוי בינוי קטן"). 

בכלל זה אנו מטפלים בפרויקטים של פינוי-בינוי בני מאות יחידות במספר ערים בישראל בהן ת"א, חיפה, גבעת שמואל, לוד ועוד. כמו כן אנו מטפלים בפרויקטים של תמ"א 38/2 בגוש דן ובשרון, בחלקם אנו מייצגים את היזמים ובאחרים מייצגים את בעלי הדירות מול יזמים.
 

בייצוג בעלי דירות בפרוייקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 אנו מלווים את בעלי הדירות בתהליך בחירת הנציגות, מסייעים לנציגויות בבחירת יזם/קבלן לביצוע הפרויקט, בבחירת מפקח מטעם בעלי הדירות, מובילים את המו"מ המשפטי מול החברה היזמית, שנבחרה ע"י בעלי הדירות, על מנת להגיע לנוסח הסכם, אשר יבטיח את זכויות בעלי הדירות, לרבות באמצעות ערבויות בנקאיות מתאימות לכל שלבי הפרויקט ועד לאיכלוס הבניין החדש ורישום זכויות בעלי הדירות בדירות החדשות. הליווי המשפטי נמשך במשך כל הזמן שממועד בחירתנו כעורכי הדין של בעלי הדירות ועד להשלמת הפרויקט ורישום הזכויות בדירות החדשות על שם בעלי הדירות. הליווי המשפטי כולל אף טיפול בהסדרת רישום הבעלויות של בעלי דירות, שזכויותיהם טרם נרשמו, כגון במקרי צורך ברישום צווי ירושה, צווי קיום צוואה, העברות במשפחה וכיוצ"ב.